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samedi, 03 novembre 2012 10:07

Hyper de Vannes-Est : faite votre choix

La donne commerciale évolue sur l'Est de l'agglomération de Vannes. Deux projets se téléscopent : l'agrandissement de l'Intermarché du Poulfanc et la création d'un hypermarché à Atlantheix. L'installation d'un hypermarché semble donc être la solution envisagée. Mais où le positionner ?

Analysons les avantages et inconvénients de chacun de ses projets commerciaux à l'est de notre agglomération.

Aggrandissement de l'Intermarché à Séné Poulfanc :

   Avantages :

- proximité pour les habitants de Séné et ceux de Vannes Est dont les nouveaux quartiers de Beaupré Lalande dépourvus de commerces de proximité;

- reconfiguration de la zone commerciale qui sera plus conviviale;

- plus de commerces au plus près des habitations ?

- moindre coût en voirie pour la collectivité : les rues et routes sont là;

   Inconvénients :

- concurrence aux commerces de proximité du futur quartier Coeur de Poulfanc;

- route de Nantes vers Theix saturée pour accueillir au Poulfanc des consommateurs venant de Theix ou de la presqu'île, notamment en période estivale;

- compatibilité avec le quartier "Coeur de Poulfanc" : positionne-t-on un hyper à quelques dizaines de mètres d'habitations ?

- risque à terme d'affecter la parcelle de la meunuiserie Le Gal à des fins commerciales et non de logements;

Création d'eun centre commercial à Atlantheix :

   Avantages :

- proximité de la 4 voies pour un accueil des consommateurs de toute l'agglomération et de la presqu'île en toute saison;

- ré-équilibrage de l'offre commerciale entre l'ouest et l'est de l'agglomération de Vannes;

- implantation d'une "locomotive" complémentaire de Leroy-Merlin ;

- des retombées commerciales sur la ZAC du Poulfanc?

 

   Inconvénients:

- nécessité de travaux de voirie pour sécuriser les arrivées au centre commercial;

- concurrence forte à l'Intermarché du Poulfanc;

- risque de perte de chiffres d'affaires des commerces du Poulfanc ?

 

Alors on aggrandit l'Intermarché du Poulfanc ou on construit un centre commercial à Atlantheix qui accueillera un hyper Intermarché ou une autre enseigne ?

 NB : vous voyez d'autres avantages ou inconvénients à ces projets : merci de les communiquer à Sénégolfe.

12-11-Atlantheix

 

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